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4-Zimmer mit 18m² Balkon II 2 Garagenplätze inklusive II absolute Ruhelage
2380 Perchtoldsdorf
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Eckdaten
| Objektart | Wohnung: Terrassenwohnung |
| Ortsangabe | 2380 Perchtoldsdorf, Niederösterreich |
| Umgebung | Bahnhof Perchtoldsdorf |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 116,77 qm |
| Kellerfläche | 6,59 qm |
| Balkone | 1 (18,04 qm) |
| Toiletten | 2 |
| Bäder | 1 |
| Abstellräume | 2 |
| Stockwerk | 1. Etage mit Lift |
| Gesamtanzahl an Stockwerken | 5 |
| Bezugstermin | 15.04.2025 |
| HWB | 26.77 kWh/m2a |
| HWB-Klasse | B |
Kosten
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Gesamtmiete | € 2.649,00 |
| Miete | € 2.168,82 |
| Betriebskosten | € 210,03 |
| Sonstige Kosten | € 23,04 |
| Umsatzsteuer | € 247,11 |
| monatliche Gesamtbelastung | € 2.649,00 |
Ausstattung
| Böden | Parkett, Fliesen |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Besonderheiten |
Abstellraum, Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Keller, Südbalkon, Badewanne, Dusche, Barrierefrei, Niedrigenergiehaus, Fahrradraum, Personenaufzug, Gaestewc, Kabel/Satelliten-TV, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Seniorengerecht, Tiefgarage, WG geeignet |
Beschreibung
**Traumhafte Balkonwohnung in absoluter Ruhelage / 2 Garagenplätze inklusive**
Diese großzügige 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von 116,77 m² und einen Balkon mit 18.04m² Nutzfläche.
Die Wohnung besticht vor allem durch eine durchdachte Aufteilung, eine qualitativ hochwertige Ausstattung und eine vollausgestattete Einbauküche.
Highlights:
-
Komplettküche - AEG-Geräte
-
3 Schlafzimmer + Großzügige Wohnküche
-
Badezimmer mit Badewanne & Dusche, Doppelwaschbecken & Handtuchtrockner und WC
-
Weiteres Gäste-WC verfügbar
-
Ausrichtung: Gartenseite - südseitige Ausrichtung
-
Fußbodenheizung - jedes Zimmer separat steuerbar
-
Süd-Balkon
-
2 Garagenplätze im Haus
-
Kellerabteil im selben Stockwerk
Haus/Allgemeinteile
- Baujahr 2015
- Barrierefrei
- Lift
- Fahrradabstellraum
- Kellerabteil
Mietkonditionen:
Bruttomiete inkl. BK, Garagenplätze und USt: EUR 2.650
Kaution: EUR 8.000
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind damit ohne Gewähr.
Bei Interesse können wir gerne einen Besichtigungstermin koordinieren.
Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung.
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
