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Neubauwohnung mit 3 Zimmern & Loggia | 95m² | optionaler Garagenplatz | zusätzliche/s Wohnung/Büro mit ca. 114m² im Haus verfügbar
1190 Wien
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Eckdaten
| Objektart | Wohnung: Etagenwohnung |
| Ortsangabe | 1190 Wien |
| Umgebung | Oberdöbling |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 95,41 qm |
| Loggias | 1 (7,74 qm) |
| Toiletten | 1 |
| Bäder | 1 |
| Abstellräume | 1 |
| Stockwerk | 1. Etage mit Lift |
| Bezugstermin | nach Vereinbarung |
| HWB | 88.60 kWh/m2a |
Kosten
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Gesamtmiete | € 1.692,34 |
| Miete | € 1.240,33 |
| Betriebskosten | € 298,16 |
| Umsatzsteuer | € 153,85 |
| monatliche Gesamtbelastung | € 1.692,34 |
Ausstattung
| Böden | Parkett, Fliesen |
| Heizung | Fernwärme |
| Besonderheiten |
Abstellraum, Nordbalkon, Badewanne, DV-Verkabelung, Personenaufzug, Gaestewc, Kabel/Satelliten-TV, Einbauküche, Garage |
Beschreibung
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.
Die Neubauwohnung liegt in einer grünen Lage und hat dennoch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Netz inkl. S-Bahnstation. Zusätzlich befinden sich zahlreiche Nahversorger und Gastronomen in Gehreichweite.
Highlights:
- KOMPLETTKÜCHE
- ORIENTIERUNG teils in einen Innenhof
- 3 SEPARATE ZIMMER
- LOGGIA
INFOS ZUR WOHNUNG
- STOCKWERK: 1. Stock mit Lift
- BEZIEHBAR: nach Vereinbarung
- WOHNNUTZFLÄCHE: Ca. 95,41 m²
- LOGGIA: Ca. 7,74 m²
- ZIMMER: 3
- MÖBLIERT: Nein - nur Küche
- LIFT: Ja, Personenaufzug
- BADEZIMMER: Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
- WC: Separat
- HEIZUNG: Fernwärme mit Radiatoren
- KELLERABTEIL: Ja
- MIETDAUER: Befristetes Mietverhältnis 5 bis 10 Jahre
- KÜCHE: Komplettküche (Kühlschrank, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen)
KONDITIONEN
- Einkommensnachweis erforderlich
- Hauptmietzins € 1.240,33
- Betriebskosten inkl. Lift € 298,16
- Heizkosten € 149,20
- 10% Mwst. € 153,85
- 20% Mwst. € 29,84
- Bruttomiete € 1.871,38
- Kaution € 9.900,-
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
