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4-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia | 114m² | Einbauküche | optionaler KFZ-Stellplatz | zusätzliche/s Wohnung/Büro mit 95m² im Haus verfügbar
1190 Wien
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Eckdaten
| Objektart | Wohnung: Etagenwohnung |
| Ortsangabe | 1190 Wien |
| Umgebung | Öberdöbling |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 114,18 qm |
| Loggias | 2 (9,02 qm) |
| Toiletten | 1 |
| Bäder | 1 |
| Abstellräume | 1 |
| Stockwerk | 3. Etage mit Lift |
| Bezugstermin | nach Vereinbarung |
| HWB | 88.60 kWh/m2a |
Kosten
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Gesamtmiete | € 2.201,00 |
| Miete | € 1.590,00 |
| Betriebskosten | € 410,91 |
| Umsatzsteuer | € 200,09 |
| monatliche Gesamtbelastung | € 2.201,00 |
Ausstattung
| Böden | Parkett, Fliesen |
| Heizung | Fernwärme |
| Besonderheiten |
Abstellraum, Nordbalkon, Badewanne, DV-Verkabelung, Personenaufzug, Kabel/Satelliten-TV, Einbauküche, Garage |
Beschreibung
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.
Die Neubauwohnung liegt in einer grünen Lage und hat dennoch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Netz inkl. S-Bahnstation. Zusätzlich befinden sich zahlreiche Nahversorger und Gastronomen in Gehreichweite.
Highlights:
- KOMPLETTKÜCHE
- ORIENTIERUNG teils in einen Innenhof
- 4 SEPARATE ZIMMER
- LOGGIA
INFOS ZUR WOHNUNG
- STOCKWERK: 3. Stock mit Lift
- BEZIEHBAR: nach Vereinbarung
- WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 114,18 m²
- LOGGIEN: ca. 5,38 m²
- BALKON: ca. 3,64m²
- ZIMMER: 4
- LIFT: Ja, Personenaufzug
- BADEZIMMER: Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
- WC: Separat mit Handwaschbecken
- HEIZUNG: Fernwärme mit Radiatoren
- KELLERABTEIL: Ja
- MIETDAUER: Befristetes Mietverhältnis 5 bis 10 Jahre
- KÜCHE: Komplettküche (Kühlschrank, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen)
KONDITIONEN
- Einkommensnachweis erforderlich
- Hauptmietzins € 1.590,00
- Betriebskosten inkl. Lift € 410,91
- Heizkosten € 108,40
- 10% MwSt. € 200,09
- 20% Mwst. € 21,68
- Bruttomiete € 2.331,08
- Kaution € 9.900,-
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
