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Maisonette-Wohnung mit 2 Freiflächen in Ober St. Veit mit LUXUS Ausstattung
1130 Wien
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Eckdaten
| Objektart | Wohnung: Gartenwohnung |
| Ortsangabe | Auhofstraße 119, 1130 Wien |
| Umgebung | U4 "Ober St. Veit" |
| Zimmer | 4 |
| Nutzfläche | 76,71 qm |
| Gesamtfläche | 95,32 qm |
| Gartenfläche | 10,03 qm |
| Kellerfläche | 1,04 qm |
| Terrassen | 1 (9,60 qm) |
| Toiletten | 2 |
| Bäder | 2 |
| Abstellräume | 1 |
| Stockwerk | EG mit Lift |
| Gesamtanzahl an Stockwerken | 4 |
| Bezugstermin | SOFORT |
Kosten
| Kaufpreis | € 699.000,00 |
| Grunderwerbssteuer | 3,50 % |
| Grundbucheintragung | 1,10 % |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Ausstattung
| Böden | Parkett, Fliesen |
| Heizung | Fußbodenheizung, Erdwärme |
| Besonderheiten |
Abstellraum, Südostbalkon, Dusche, Bauweise: Massiv, Personenaufzug, Kabelkanaele, Garage |
Beschreibung
Im schönen Hietzing, dem 13. Wiener Gemeindebezirk, gibt es viele schöne Häuser. Es ist eines der wohlhabendsten Viertel Wiens und perfekt für ruhe suchende und Familien. Das Schloss Schönbrunn, die Sommerresidenz der Habsburger, ist mit seiner prachtvollen Innenausstattung ein Anziehungspunkt für Besucher. Spaziergänger durchstreifen seine gepflegten Gärten und den dortigen Zoo. Die High Society trifft sich an eleganten Orten wie zum Beispiel im Café Dommayer oder im Figlmüller Stammhaus. Der weitläufige Lainzer Tiergarten ist ein beliebtes Ausflugsziel für Naturliebhaber.
Dieses exklusive Projekt besteht aus 5 Regelgeschosswohnungen und 1 Dachgeschosswohnung (mit unglaublichen ca. 3,70m Raumhöhe). Jede Wohneinheit ist mit einer Terrasse (bzw. Dachterrasse), Balkon oder Garten ausgestattet. Die Freiflächen sind zum Garten ausgerichtet mit Blick ins Grüne bzw. zum Roter Berg.
Garagenstellplatz optional für EUR 30.000,00 pro Stück.
Ausstattung:
- Fußbodenkühlung
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage (im Dachgeschoss)
- effiziente Erdwärme
- Vollwärmeschutzfassade
- Echtholzparkett in EICHE von der Firma HAFRO (gebürstet und weiss geölt)
- 120x60cm bzw. 80x80cm der Firma FLORIM "Stone & More"
- Sicherheitseingangstüren der Widerstandsklasse 4 und Video Gegensprechanlage
- 3-fach Verglaste Fenster der Firma JOSKO in PLATIN Alu/Holz mit außenliegender & elektrischer Beschattung
- EVVA Zentralschlüsselsystem
- uvm. - Details bekommen Sie mit der Bau und Ausstattungsbeschreibung
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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