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SCHNÄPPCHEN ZUM SANIEREN II ALTBAU WOHNUNG MIT VIEL POTENTIAL II HOFSEITIG II NÄHE S-BAHN STATION "GEISELBERGSTRASSE
1110 Wien
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Eckdaten
| Objektart | Wohnung: Erdgeschoß |
| Ortsangabe | 1110 Wien |
| Umgebung | Bahnhofstation Geiselbergstraße |
| Zimmer | 3 |
| Nutzfläche | 79,40 qm |
| Toiletten | 1 |
| Bäder | 1 |
| Stockwerk | EG / Hochparterre |
| Bezugstermin | sofort |
| HWB | 255.80 kWh/m2a |
| HWB-Klasse | G |
Kosten
| Kaufpreis | € 150.000,00 |
| Grunderwerbssteuer | 3,50 % |
| Grundbucheintragung | 1,10 % |
| Vertragserrichtung | |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten | € 161,66 |
| Sonstige Kosten | € 60,24 |
| Umsatzsteuer | € 16,17 |
| monatliche Gesamtbelastung | € 238,07 |
Ausstattung
| Böden | Parkett, Fliesen |
| Heizung | Etagenheizung, Gas |
| Besonderheiten |
Badewanne, Einbauküche |
Beschreibung
Hier erwartet Sie eine einzigartige Wohnung mit viel Potential!
Diese Liegenschaft befindet sich im Hochparterre sowie im Souterrain und ist über eine Innentreppe miteinander verbunden. Sie ist in Richtung Innenhof ausgerichtet, somit können Sie die Ruhe genießen. Die Wohnung präsentiert sich im sanierungsbedürftigen Zustand, somit können Sie Ihren Wünschen freien Lauf lassen und all Ihre Vorstellungen umsetzen.
Aufteilung:
Hochparterre (36,82m²):
- Vorraum mit Küche
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- Wohnbereich
Souterrain (42,58m²):
- 2 separate, große Räume (gewidmet als Keller/Abstellraum mit Fenster), Raumhöhe 2,44m
Gesamtnutzfläche: 79,4m²
Lage:
Die Lage der Immobilie kann als sehr gut bezeichnet werden: In nur 100 m (2 Gehminuten) erreichen Sie die Bahnhofstation S7 "Geiselbergstraße", sowie die Straßenbahnlinien D, 11 und die Buslinie 69A.
Auch alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar.
KOSTEN
-
KAUFPREIS - € 150.000,-
- BETRIEBSKOSTEN & RÜCKLAGE - Stand 2022 € 238,07 - aktuelle Zahl folgt
- PROVISION - 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Überzeugen Sie sich von diesem ansprechenden Angebot!
In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien- Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Weg bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
