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Nähe U1 Reumannplatz *** Garconniere im 3. Liftstock *** zwischen Wielandpark und Viktor-Adler Platz
1100 Wien
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Eckdaten
| Objektart | Wohnung: Wohnung |
| Ortsangabe | 1100 Wien |
| Umgebung | U1 Reumannplatz, Amalienbad, Wien Hauptbahnhof, Margaretengürtel |
| Zimmer | 1 |
| Wohnfläche | 25,31 qm |
| Nutzfläche | 25,31 qm |
| Gesamtfläche | 25,31 qm |
| Toiletten | 1 |
| Bäder | 1 |
| Stockwerk | 3. Etage mit Lift |
| Bezugstermin | nach Vereinbarung |
| HWB | 99.90 kWh/m2a |
| HWB-Klasse | C |
Kosten
| Kaufpreis | € 110.000,00 |
| Grunderwerbssteuer | 3,50 % |
| Grundbucheintragung | 1,10 % |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten | € 75,28 |
| Sonstige Kosten | € 65,59 |
| Umsatzsteuer | € 9,21 |
| monatliche Gesamtbelastung | € 150,08 |
Ausstattung
| Böden | Parkett, Laminat, Fliesen |
| Heizung | Etagenheizung, Gas |
| Besonderheiten |
Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Keller, Dusche, Personenaufzug, Einbauküche, Vollmöbliert |
Beschreibung
renovierte Wohnung mit separater Küchenzeile *** 3. Liftstock *** Nähe Columbusgasse und Keplerplatz
Ideal für Pärchen und Familien
Hardfacts
1 Zimmer
Vorraum mit Küchenzeile
ca 25m² Wohnfläche
3. Stockwerk (Lift vorhanden)
Gas-Etagenheizung
Ausrichtung: Süd
Nähe: Reumannplatz, Columbusgasse, Keplerplatz, Viktor-Adler Platz, Amalienbad
Öffentliche Anbindung: U1 Reumannplatz, Wiener Hauptbahnhof, Straßenbahnlinie 1, Buslinie 14A
Verfügbarkeit: nach Absprache
Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 3. Stockwerk eines Wohnhauses, mit Ausrichtung in die Gasse, in einer ruhigen
Seitengasse zwischen dem Viktor-Adler Platz und dem Wielandpark. Dadurch befinden sich alle Geschäfte des
täglichen Bedarfs sowie eine Grünfläche zur Entspannung nur wenige Meter entfernt.
Außerdem gibt es neben der U1 Station Reumannplatz, mit dem Wiener Hauptbahnhof und diversen
Bus- bzw Straßenbahnlinien noch zahlreiche weitere Stationen öffentlicher Verkehrsmittel im unmittelbaren
Umkreis zur Wohnung.
Die Wohnung wurde vor kurzer Zeit renoviert und teilt sich wie folgt auf:
Wohnraum, Vorraum mit Küchenzeile, Badezimmer
Die Küche verfügt über folgende Ausstattung:
Herd, Spüle, Kühlschrank,
Das Badezimmer ist folgendermaßen ausgestattet:
Dusche, Waschbecken, Lüftung
Beheizt wird das Objekt mittels Gasetagenheizung (Therme befindet sich im Vorraum).
Kostenaufschlüsselung
Kaufpreis = 110.000 Euro
Rücklage Whg = 45,56,-
Rücklage Lift = 3,19,-
Betriebskosten Whg = 75,28,-
Betriebskosten Lift = 16,84,-
USt = 25,27,-
Summe = 150,08,-
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Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr.
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
