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GROHGASSE 10 | 3-Zimmer Altbauwohnung mit großzügigem Innenhofbalkon im 2. Liftstock | Erstbezug nach Sanierung
1050 Wien
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Eckdaten
| Objektart | Wohnung: Wohnung |
| Ortsangabe | Grohgasse 10, 1050 Wien |
| Umgebung | Margaretenhof |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 75,40 qm |
| Kellerfläche | 2,37 qm |
| Balkone | 1 (13,60 qm) |
| Toiletten | 1 |
| Bäder | 1 |
| Abstellräume | 1 |
| Stockwerk | 2. Etage mit Lift |
| Gesamtanzahl an Stockwerken | 6 |
| Bezugstermin | 1./2. Quartal 2025 |
| HWB | 35.90 kWh/m2a |
| HWB-Klasse | B |
Kosten
| Kaufpreis | € 760.000,00 |
| Grunderwerbssteuer | 3,50 % |
| Grundbucheintragung | 1,10 % |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Ausstattung
| Böden | Parkett, Fliesen |
| Heizung | Fußbodenheizung, Zentralheizung, Fernwärme |
| Besonderheiten |
Abstellraum, Nordostbalkon, Badewanne, Dusche, Barrierefrei, Fahrradraum, Personenaufzug, Kabel/Satelliten-TV, Wohnküche / offene Küche |
Beschreibung
Die Straßen Wiens sind mit Kultur gepflastert. Die Straßen anderer Städte mit Asphalt. Zitat KARL KRAUS - Österreichischer Schriftsteller & Journalist
Lichtdurchflutet, großzügig und individuell geschnitten – ein Zuhause, das Ihrem persönlichen Lebensplan folgt, den Anforderungen der heutigen Zeit gerecht wird und den Blick in die Zukunft gerichtet hat. Mitten im Fünften entstehen 2 Apartments und 18 Wohnungen, ein exklusiver Ort für Urbanisten mit dem Wunsch nach einem harmonischen Leben.
Projekthighlights
- Exklusiv revitalisierter Altbau
- Luxuriöser Dachgeschoßausbau
- Historischer Hoftrakt (Townhouse)
- Hochwertige Ausstattung
- Großzügige Freibereiche
- Extravagant gestalteter Innenhof
- Zentrale City-Lage
Der historische Hoftrakt des Wiener Altbaus, dessen Architektur heute noch an die einstigen Pferdestallungen erinnert, beeindruckt nun mit einer Klinkerfassade. Damit spiegelt er sowohl den Anspruch als auch den Lifestyle seiner zukünftigen Bewohner wider. Erleben Sie höchste Qualität in all ihren Facetten, mit einer gehobenen Ausstattung, die zeitgemäßer nicht sein könnte.
Die Ausstattung umfasst:
- Zentralheizung über Fernwärme
- Passivkühlung über Fußboden
- Energieeffiziente Wärmedämmung
- französischer Fischgrät Parkett | Fa. Scheucher
- Fliesenbeläge von l´árgilla
- Video Gegensprechanlage
- Klimageräte im Dachgeschoß/ Townhouse Top 5–8
Hierbei handelt es sich nur um einen kleinen Auszug der Ausstattung und gerne sende ich Ihnen bei weiterem Interesse eine detaillierte Bau- u. Ausstattungsbeschreibung zu.
Besuchen Sie auch gerne unsere Projekthomepage unten https://www.grohgasse10.at/
Die Wohnung befindet sich im 2.OG, verfügt über drei Zimmer und besticht durch eine große Wohnküche mit innenhofseitigem Balkon.
Kaufpreis:
EUR 760.000,00
Nebenkosten:
Provision: EUR 27.360,00 (inkl. 20% USt)
Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
