DESIGNER VILLA MIT INFINITY POOL UND MEERBLICK // OLIVE GARDEN // TOP LOCATION // COSTA NAVARINO // GRIECHENLAND

Gialova ist einer der beliebtesten Ferienorte an der Westküste von Messinia, Peloponnes. Der kleine Küstenort liegt an der wunderschönen Costa Navarino, nur wenige Kilometer nördlich von Pylos.
Entspannung, Natur und unzählige Freizeitaktivitäten erwarten Sie an diesem Ort. Türkis schimmerndes Wasser und weitläufig Dünen machen diesen Ort zu einem der berühmtesten Fotomotive in Messinia. Auch Gialova liegt auf dem gleichen Breitengrad wie Tunis. Es herrschen immer angenehm warme Temperaturen bis weit in den Dezember. Der Flughafen Kalamata ist in 45 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Oberhalb des griechischen Örtchens Gialova, nur 190 Meter Luftlinie vom Strand entfernt, erwarten Sie auf insgesamt 7.070m² sechs exklusive Architekten-Villen, eingebettet inmitten samtig-grüner Olivenbäume mit traumhaftem Meerblick auf die Bucht von Navarino. Die Villen mit einer Wohnfläche von 120 - 184m² verfügen über herrliche Außenbereiche (zB großzügige Terrasse, Sauna, Feuerstelle, Jacuzzi etc.) inkl. eigenem Pool, PKW-Stellplätzen und einem atemberaubenden Meerblick.

PROJEKT

• 6 Villen mit Meerblick und 2-5 Zimmer
• Wohnflächen zwischen 120 - 184m²
• Jede Villa mit privatem Infinity Pool zwischen 7,8 x 3,8 und 14 x 4,5 m
• Parkplätze vor jedem Haus
• Outdoor-Area mit Sauna, Jacuzzi, Bar und Feuerstelle
• Projekt Homepage: https://www.olivegarden-gialova.com

HIGHLIGHTS

• Außenwände aus Naturstein
• Panoramafenster
• Kühlung/Heizung mittels Luftwärmepumpe
• Hochwertige Sanitäranlagen
• Großformatige Bodenfliesen oder geschliffener Estrich in Betonoptik
• Kellergeschoss individuell nutzbar (z.B. Sauna, Studio, Atelier etc.)
• Planungswünsche können zum aktuellen Zeitpunkt noch berücksichtigt werden
• 190 Meter Fußweg zum Strand
• fantastische Aussicht inklusive!
• Der nächstgelegene Flughafen "Kalamata" wurde mittels Bieterverfahren an die Fraport AG verkauft. Die Fraport AG betreibt, neben dem Flughafen Frankfurt, bereits 14 griechische Regionalflughäfen und plant den Flughafen Kalamata entsprechend auszubauen. Entsprechende Medienartikel diesbezüglich können übermittelt werden.

Die Außenwände, bestehend aus Natursteinen und vereinen den typisch griechischen Look mit dem modernen Design der Häuser. Auch die Panoramafenster unterstreichen das mediterrane Flair. Alle Häuser sind mit großen Bodenfliesen oder beschichtetem Estrich versehen, dies verleiht den Innenräumen ein modernes und cleanes Aussehen. Die Bäder/WC sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Küchen- und Inneneinrichtung können Sie nach Ihren Wünschen und Ideen gestalten. Unsere Innenarchitekten vor Ort freuen sich darauf, Sie bei diesem Projekt zu unterstützen.

INVESTMENT

• bis zu 8% Rendite möglich
• Investition inklusive Urlaubsfeeling
• Sichere Abwicklung über einen Notar
• Managementservice: Lokale Partner können vermittelt werden
• Wertsteigerungspotential (Infrastrukturausbau etc.)
   

          EIGENNUTZUNG

• Nach Erwerb Ihrer Immobilie nutzen Sie diese ganzjährig oder als Ferien-Domizil. Während Ihrer Abwesenheit besteht die Möglichkeit Instandhaltungs-Services aller Art (Gärtner, Poolreinigung etc.)
  via lokale Partner in Anspruch zu nehmen. Für nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
• Attraktives Investment
• Top-Reiseziel
• unbeschränkte, ganzjährige Nutzung Ihrerseits
   

           VERMIETUNG

• Oftmals stehen Ferienhäuser, bis auf wenige Wochen im Jahr, leer. Um aus diesen Leerzeiten einen Nutzen zu ziehen, bieten wir Ihnen nach Erwerb Ihrer Immobilie die Möglichkeit, diese über unsere lokalen Vermittlungspartner zu vermieten. Außerdem bieten wir Ihnen an, Ihre Immobilie während Ihrer Abwesenheit instand zu halten. Vom Concierge bis hin zum Gärtner und Reinigungskräften - mithilfe lokaler Service-Partner sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie auch während Ihrer Abwesenheit gut versorgt bleibt.
   

ANREISE

Wien zum Internationalen Flughafen Athen: ca. 2 Stunden Flugzeit (nonstop)
Wien zum internationalen Flughafen Kalamata: ca. 2 Stunden Flugzeit (nonstop)
Internationaler Flughafen Athen nach Gialova: ca. 3 Stunden mit dem Auto
Internationaler Flughafen Kalamata nach Gialova: ca. 42 Minuten mit dem Auto

Baubeginn: bereits erfolgt

Geplante Fertigstellung: Q4 / 2025

Betriebskostenschätzung:
Betriebskosten: ca. 3 €/m² WNFL

Vertragserrichter: Veronika Efstathiou (Notar), 3 Tsiklitira Street, 240 01 Pylos Messinia Griechenland (1,5% netto zzgl. Barauslagen und USt.)

DETAILS VILLA 6:

• WOHNFLÄCHE: ca. 124 m²
• GRUNDFLÄCHE: 3209 m²
• ZIMMER: 4
• BAD MIT FENSTER, DUSCHE UND WC: 1
• BAD MIT FENSTER UND DUSCHE: 1
• GETRENNTE WC: 2
• GROSSZÜGIGE ÜBERDACHTE TERRASSE MIT OURDOOR KÜCHE
• FEUERSTELLE, LOUNGE BEREICH & BAR 
• SAUNA UND MASSAGEBEREICH
• INFINITY POOL: 14 x 4,5 m
• TERRASSEN: 102 m²
• BALKON: 13 m²
• AUSRICHTUNG: Süd-West
• PARKPLATZ: 2

Kaufpreis: € 1.560.000,-

PROVISIONSFREI

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.