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Ebenerdiges Büro mit 93m² in einem ruhigen Innenhof nähe Rathaus
1080 Wien
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Eckdaten
| Objektart | Büro / Praxis: Büro |
| Ortsangabe | 1080 Wien |
| Umgebung | Rathaus |
| Zimmer | 1 |
| Wohnfläche | 93,24 qm |
| Nutzfläche | 93,24 qm |
| Toiletten | 2 |
| Abstellräume | 1 |
| Stockwerk | EG |
| Bezugstermin | 1.3.2025 |
| HWB | 210.21 kWh/m2a |
Kosten
| Provision | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Gesamtmiete | € 1.359,43 |
| Miete | € 941,72 |
| Betriebskosten | € 191,14 |
| Umsatzsteuer | € 226,57 |
| monatliche Gesamtbelastung | € 1.359,43 |
Ausstattung
| Böden | Linoleum |
| Heizung | Fußbodenheizung, Gas |
| Besonderheiten |
Abstellraum, Bauweise: Massiv |
Beschreibung
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor,- Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.
In schöner Wiener Innenstadtlage, direkt hinter dem Rathaus und der Landesgerichtsstraße wird dieses ca. 93,24m² große, ebenerdige Büro ab dem 1.3.2025 unbefristet vermietet.
Die Vermietung erfolgt ausschließlich zum Zwecke einer Büronutzung!
Das in einen ruhigen Innenhof befindliche Büro ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
+ 1 großer und gut belichteter Raum
+ 1 Lager mit anschließenden Vorraum (Abstellfläche)
+ Küchennische (nicht möbiliert)
+ kleine Abstellnische mit Zugang ins Stiegenhaus
+ 2 WCs mit Handwaschbecken
Aufteilung siehe Grundriss
Unbefristeter Hauptmietvertrag
Anmietung ab 1.3.2025 möglich
Mietpreis:
Hauptmietzins € 941,72
Betriebskosten € 191,14
Ust. 20% € 226,57
Bruttomiete inkl. BK und USt. € 1.359,44
Nebenkosten:
Kaution ab 3 Monatsmieten
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Für die Anmietung ist der Nachweis einer adäquaten Bonität und einer aktuellen UID-Nummer erforderlich!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
