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Glorietteblick | ca. 24m² Terrasse auf Wohnebene | ca. 160m² Wohnfläche mit 5 Zimmern | Einbauküche | Klima | riesige Fensterflächen mit Fernsicht | Kaufoption möglich
1140 Wien
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Eckdaten
| Objektart | Wohnung: Dachgeschoß |
| Ortsangabe | 1140 Wien |
| Umgebung | U3 - Hütteldorferstraße |
| Zimmer | 5 |
| Wohnfläche | 159,74 qm |
| Terrassen | 1 (23,51 qm) |
| Toiletten | 3 |
| Bäder | 2 |
| Abstellräume | 2 |
| Stockwerk | 5. Etage mit Lift |
| HWB | 36.30 kWh/m2a |
| HWB-Klasse | B |
Kosten
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Gesamtmiete | € 3.490,00 |
| Miete | € 2.741,43 |
| Betriebskosten | € 327,47 |
| Sonstige Kosten | € 103,83 |
| Umsatzsteuer | € 317,27 |
| monatliche Gesamtbelastung | € 3.490,00 |
Ausstattung
| Böden | Parkett, Fliesen |
| Heizung | Etagenheizung, Fußbodenheizung |
| Besonderheiten |
Abstellraum, Nordostbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Personenaufzug, Gaestewc, Kabel/Satelliten-TV, Einbauküche |
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine 2012 errichtete Dachgeschosswohnung mit ca. 160m² Wohnfläche, 5 Zimmern & einer ca. 24m² Terrasse auf Wohnebene.
Die Wohnung gliedert sich auf zwei Etagen, wovon die Untere den Eingangsbereich und die Schlafzimmer bereitstellt und im oberen Stock die Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse ist.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger, eine U-Bahnstation und diverse KFZ-Stellplätze zur Anmietung.
Nach Absprache kann die Möblierung, auch teilweise, übernommen werden.
HIGHLIGHTS
- traumhafter Fernblick von der Wohnebene samt Sicht auf die Gloriett
- Kaufoption nach Vereinbarung möglich | zuerst mieten, dann kaufen
- 4 Schlafzimmer & 2 Badezimmer
- moderne Einbauküche
- Klima
- hofseitige Terrasse
Hauptmietvertrag befristet auf 5 Jahre
Hauptmietzins €2.741,43
Betriebskosten inkl. Lift €431,30
10% Ust. €317,27
Bruttomiete €3.490,00
Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
