Diese Webseite verwendet Cookies. Indem Sie diese Webseite nutzen, stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu.
Weitere Informationen (PDF)
SONNIGE und RUHIGE GARTENWOHNUNG // perfekte Ausrichtung // Garagenplatz verfügbar
1210 Wien
Zurück zur ListeSeite teilen
SchließenIhre Anfrage
SchließenDie geteilte Seite wurde übermittelt!
Eckdaten
| Objektart | Wohnung: Gartenwohnung |
| Ortsangabe | 1210 Wien |
| Umgebung | Ferdinand-Platzer-Gasse |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 60,75 qm |
| Gartenfläche | 64,68 qm |
| Terrassen | 1 (11,50 qm) |
| Toiletten | 1 |
| Bäder | 1 |
| Stockwerk | EG / Gartenwohnung mit Lift |
| Gesamtanzahl an Stockwerken | 3 |
| Bezugstermin | 1. April 2025 |
| HWB | 30.72 kWh/m2a |
| HWB-Klasse | B |
Kosten
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Gesamtmiete | € 1.190,00 |
| Miete | € 891,82 |
| Betriebskosten | € 190,00 |
| Umsatzsteuer | € 108,18 |
| monatliche Gesamtbelastung | € 1.190,00 |
Ausstattung
| Böden | Parkett, Fliesen |
| Heizung | Fußbodenheizung, Fernwärme |
| Besonderheiten |
Südostbalkon, Badewanne, Barrierefrei, Personenaufzug, Kabel/Satelliten-TV, Wohnküche / offene Küche, Tiefgarage |
Beschreibung
360-Grad-Rundgang (gegebenfalls Link kopieren und in neuem Browserfenster öffnen):
https://my.matterport.com/show/?m=rbJa7jxoDzt
Ruhige und sonnige Gartenwohnung in ruhiger Wohngegend (autofreie Anlage, daneben Kleingärten) in der Ferdinand-Platzer-Gasse. Von Frühjahr bis Herbst „erweitertes Wohnzimmer“ in den Garten. Die Wohnung befindet sich in der ruhigsten und grünsten Ecke der Anlage AM PARK/PARKSIDE. In der Anlage gibt es einen Kindergarten, Indoor-Fitnessraum, eine Greisslerei in ca. 150 m Entfernung, Urban Gardening (Gemeinschaftsbeete), Gemeinschafts- und Seminarräume, Kinder- und Jugendspielplatzfläche diverse weitere Annehmlichkeiten. Ein LIDL-Supermarkt ist fußläufig zu erreichen.
Eckdaten:
- große Wohnküche
- Schlafzimmer
- großer, ruhiger Garten (Ausrichtung O-S-W > den ganzen Tag sonnige und schattige Plätzchen)
- 64 m2 Garten + 11,5 m2 Terrassenfläche
- elektrische Außenjalousien
- Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche
- Parkettböden
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung (Fernwärme)
- moderne Technik
- Video-Gegensprechanlage
Heizung: Fernwärme (Vertrag ist selbst anzumelden)
Garagenplatz: Kann um EUR 108,-/Monat (inkl. BK und USt.) angemietet werden.
Lage:
Ferdinand-Platzer-Gasse 10, 1210 Wien
Verkehrsanbindung:
Autobus 31A, 32A, 29A, 28A sowie Schnellbahn S1 (10 Min. zu Fuß)
Mietbeginn: ab 1. April 2025
Mietdauer: 4 Jahre (mit Verlängerungsmöglichkeit)
Miete:
891,82 Nettomiete
190,00 Betriebskosten
108,18 USt. (10 %)
-------------
1.190,- Bruttomiete
Kaution: EUR 5.000,--
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
