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Balkonwohnung mit Grünblick am Küniglberg - Nähe Lainzer Straße und Fasangartengasse
1130 Wien
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Eckdaten
| Objektart | Wohnung: Terrassenwohnung |
| Ortsangabe | 1130 Wien |
| Umgebung | Schönbrunn, Küniglberg |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 108,00 qm |
| Nutzfläche | 117,00 qm |
| Balkone | 1 (9,00 qm) |
| Toiletten | 1 |
| Bäder | 1 |
| Abstellräume | 2 |
| Stockwerk | 1. Etage mit Lift |
| Bezugstermin | sofort |
| HWB | 68.93 kWh/m2a |
| HWB-Klasse | C |
Kosten
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Gesamtmiete | € 1.989,00 |
| Miete | € 1.989,00 |
| monatliche Gesamtbelastung | € 1.989,00 |
Ausstattung
| Böden | Parkett, Laminat, Fliesen |
| Heizung | Etagenheizung, Gas |
| Besonderheiten |
Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Keller, Südostbalkon, Badewanne, Bidet, Dusche, Personenaufzug, Einbauküche |
Beschreibung
4-Zimmer mit separater Küche - Freifläche - Nähe ORF-Zentrum und S-Bahn Speising
Hard - Facts
4 - Zimmer mit separater Küche
ca 108m² Wohnfläche
1.Liftstock
Ausrichtung: Süd-Osten
Nähe: Lainzer Straße, Fasangartengasse, Küniglberg, Roter Berg, ORF-Zentrum
Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinie 10,52, 60; Buslinie 56A, 56B; S-Bahn S80 Speising
Baujahr Gebäude: Neubau, ca 1960
Mietdauer: 3 Jahre befristet
verfügbar: ab sofort
Objekt
Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines Wohngebäudes und teilt sich wie folgt auf:
Wohnzimmer, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3, Küche, Badezimmer, Toilette, Abstellraum 1, Abstellraum 2, Vorraum, Balkon
Die Küche verfügt über: Ofen, Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank inkl Gerfrierfach, Waschmaschine, Spüle, Einbauschränke, Therme
Im Badezimmer befinden sich eine Badewanne, eine Dusche, ein Doppelwaschbecken und ein Bidet (WC).
Das WC liegt separat
Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung. Die Therme befindet sich aktuell in der Küche.
Durch die süd-östliche Ausrichtung der Wohnung, besteht eine helle und angenehme Atmosphäre in der Wohnung.
Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und begrünten Wohngegend am Küniglberg.
Auf der rund 2 Gehminuten entfernten Lainzer Straße, befinden sich alle Geschäfte des täglichen
Bedarfs sowie Restaurants, Kaffees und Heurigen.
Auf der Lainzer Straße befinden sich ebenfalls nur ca 300 Meter von der Wohnung entfernt Stationen
der Straßenbahnlinien 10,52 und 60. Über diese Linien gelangt man zur S-Bahn Station Wien Speising
sowie Stationen der beiden Buslinien 56A und 56B in der Preyergasse.
Neben dem Küniglberg bietet auch auch der Rote Berg ein begrünte Parkfläche.
Das ORF-Zentrum befindet sich rund 8 Gehminuten entfernt.
Kostenaufschlüsselung
Bruttomiete: 1.989 Euro
Kaution: 5.967 Euro
Alle Angaben haben wir von der Eigentümerin erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
