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Saniert *** Nähe U4 / U6 II Terrassen- und Gartenwohnung II 3 Zimmer mit separater Küche II beim Gaudenzdorfer Gürtel
1120 Wien
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Eckdaten
| Objektart | Wohnung: Etagenwohnung |
| Ortsangabe | 1120 Wien |
| Umgebung | Wolfganggasse |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 84,85 qm |
| Gartenfläche | 117,00 qm |
| Toiletten | 1 |
| Bäder | 1 |
| Abstellräume | 1 |
| Stockwerk | EG / Hofgebäude mit Lift |
| Bezugstermin | 15.11.2024 |
| HWB | 161.00 kWh/m2a |
Kosten
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Gesamtmiete | € 1.451,54 |
| Miete | € 954,64 |
| Betriebskosten | € 173,49 |
| Heizkosten | € 72,34 |
| Sonstige Kosten | € 175,50 |
| Umsatzsteuer | € 155,14 |
| monatliche Gesamtbelastung | € 1.531,11 |
Ausstattung
| Böden | Parkett, Fliesen |
| Heizung | Etagenheizung, Gas |
| Besonderheiten |
Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Keller, Ostbalkon, Westbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Personenaufzug, Einbauküche |
Beschreibung
Zwischen U4 / U6 Längenfeldgasse und Margaretengürtel *** Erdgeschoss *** Hofgebäude *** Terrasse im Garten vorhanden *** unbefristet
Ideal für Pärchen und Singles
folgende Sanierungsarbeiten wurden im 4. Quartal 2024 durchgeführt:
Erneuerung des Fußbodenheizungsverteiler
Erneuerung der Badewanne (inkl Armaturen)
Erneuerung der Fugen (Bad, WC)
frisch ausgemalt
Bestandküche überarbeitet (ua Starkstrom- und Waschmaschinenanschluss integriert)
Elektrik auf dem gesetzlichen Letztstand
Wasserzähler im Abstellraum
Hardfacts
3-Zimmer (2 Zimmer und 1 Wohnzimmer)
separate Küche
Erdgeschoss
ca 84,85m² Wohnfläche
ca 117m² Terrassen- und Gartenfläche
Gas-Etagenheizung
separates WC
Ausrichtung: NO / SW
Nähe: Gaudenzdorfer Gürtel, Eichenstraße, Schönbrunner Straße
Öffentliche Anbindung: U4 / U6 Längenfeldgasse und Margaretengürtel
Befristung: unbefristet (3 Jahre Kündigungsverzicht)
Verfügbarkeit: ab 15.11.2024
Kostenaufschlüsselung
Bruttomonatsmiete inkl 10% USt = 1.531,11 Euro
Kaution = 7.500 Euro
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