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Nähe U4 / U6 II Terrassen- und Gartenwohnung II 3 Zimmer mit separater Küche II beim Gaudenzdorfer Gürtel
1120 Wien
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Eckdaten
| Objektart | Wohnung: Etagenwohnung |
| Ortsangabe | 1120 Wien |
| Umgebung | Wolfganggasse |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 84,85 qm |
| Gartenfläche | 117,00 qm |
| Toiletten | 1 |
| Bäder | 1 |
| Abstellräume | 1 |
| Stockwerk | EG / Hofgebäude mit Lift |
| Bezugstermin | 15.11.2024 |
| HWB | 161.00 kWh/m2a |
Kosten
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Gesamtmiete | € 1.459,07 |
| Miete | € 954,64 |
| Betriebskosten | € 180,34 |
| Heizkosten | € 32,65 |
| Sonstige Kosten | € 175,50 |
| Umsatzsteuer | € 151,86 |
| monatliche Gesamtbelastung | € 1.494,99 |
Ausstattung
| Böden | Parkett, Fliesen |
| Heizung | Etagenheizung, Gas |
| Besonderheiten |
Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Keller, Ostbalkon, Westbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Personenaufzug, Einbauküche |
Beschreibung
Zwischen U4 / U6 Längenfeldgasse und Margaretengürtel *** Erdgeschoss *** Hofgebäude *** Terrasse im Garten vorhanden *** unbefristet
Ideal für Pärchen und Singles
Die Wohnung befindet sich aktuell in Sanierung und sollte bis Mitte November bezugsfähig sein.
Die vorhandenen Fotos beziehen sich auf eine andere Wohnung im Haus mit dem selben Grundriss.
Besichtigungen sind bereits möglich.
Hardfacts
3-Zimmer (2 Zimmer und 1 Wohnzimmer)
separate Küche
Erdgeschoss
ca 84,85m² Wohnfläche
ca 117m² Terrassen- und Gartenfläche
Gas-Etagenheizung
separates WC
Ausrichtung: NO / SW
Nähe: Gaudenzdorfer Gürtel, Eichenstraße, Schönbrunner Straße
Öffentliche Anbindung: U4 / U6 Längenfeldgasse und Margaretengürtel
Befristung: unbefristet (3 Jahre Kündigungsverzicht)
Verfügbarkeit: ab 15.11.2024
Kostenaufschlüsselung
Bruttomonatsmiete inkl 10% USt = 1.495 Euro
Kaution = 7.500 Euro
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Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr.
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