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In Sanierung - Nähe U4 / U6 II Terrasse im Garten II 2 Zimmer mit separater Küche II beim Gaudenzdorfer Gürtel
1120 Wien
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Eckdaten
| Objektart | Wohnung: Etagenwohnung |
| Ortsangabe | 1120 Wien |
| Umgebung | Wolfganggasse |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 40,95 qm |
| Toiletten | 1 |
| Bäder | 1 |
| Stockwerk | EG mit Lift |
| Bezugstermin | 01.12.2024 |
| HWB | 123.40 kWh/m2a |
Kosten
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Gesamtmiete | € 561,11 |
| Miete | € 387,46 |
| Betriebskosten | € 102,80 |
| Sonstige Kosten | € 18,18 |
| Umsatzsteuer | € 52,67 |
| monatliche Gesamtbelastung | € 561,11 |
Ausstattung
| Böden | Parkett, Fliesen |
| Heizung | Etagenheizung, Gas |
| Besonderheiten |
Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Keller, Ostbalkon, Badewanne, Personenaufzug, Einbauküche |
Beschreibung
Zwischen U4 / U6 Längenfeldgasse und Margaretengürtel *** Erdgeschoss *** Terrasse im Garten vorhanden *** unbefristet
Ideal für Pärchen und Singles
Die Wohnung befindet sich aktuell in Sanierung und sollte bis Anfang Dezember bezugsfähig sein.
Die vorhandenen Fotos beziehen sich auf eine andere Wohnung im Haus mit dem selben Grundriss.
Besichtigungen sind bereits möglich.
Hardfacts
2-Zimmer ( 1 Zimmer und 1 Kabinett)
separate Küche
Erdgeschoss
eigene Terrasse im Garten vorhanden
ca 40,95m² Wohnfläche
Gas-Etagenheizung
separates WC
Ausrichtung: NO / SW
Nähe: Gaudenzdorfer Gürtel, Eichenstraße, Schönbrunner Straße
Öffentliche Anbindung: U4 / U6 Längenfeldgasse und Margaretengürtel
Befristung: unbefristet (3 Jahre Kündigungsverzicht)
Verfügbarkeit: ab 01.12.2024
Kostenaufschlüsselung
Bruttomonatsmiete inkl 10% USt = 561,10 Euro
Kaution = 2.850 Euro
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