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Garconniere im 5. Liftstock // Ruhelage // Nähe: AKH, St. Anna Kinderspital, U6 Sation
1090 Wien,Alsergrund
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Eckdaten
Objektart | Wohnung: Dachgeschoß |
Ortsangabe | 1090 Wien,Alsergrund |
Umgebung | AKH, Gürtel, U6 Station Alser Straße |
Zimmer | 1 |
Wohnfläche | 37,30 qm |
Nutzfläche | 37,30 qm |
Gesamtfläche | 37,30 qm |
Toiletten | 1 |
Bäder | 1 |
Abstellräume | 1 |
Stockwerk | 1. DG / Dachgeschoss mit Lift |
Gesamtanzahl an Stockwerken | 7 |
Bezugstermin | 01.07.2024 |
HWB | 108.00 kWh/m2a |
HWB-Klasse | D |
Kosten
Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
Gesamtmiete | € 950,00 |
Miete | € 779,90 |
Betriebskosten | € 83,74 |
Umsatzsteuer | € 86,36 |
monatliche Gesamtbelastung | € 950,00 |
Ausstattung
Böden | Laminat, Fliesen |
Heizung | Zentralheizung, Gas |
Besonderheiten |
Dusche, Dachform: Satteldach, Personenaufzug, Klimaanlage, Wohnküche / offene Küche, Vollmöbliert |
Beschreibung
1-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss - Zwischen U6 Station Alser Straße und AKH Michelbeuern - 4 Jahre Befristung
Hardfacts:
Garconniere
37m² Wohnfläche
1. Dachgeschoss (5. Liftstock)
Klimaanlage
ruhige Seitengasse
4 Jahre Befristung
Nähe: U6, AKH, St. Anna Kinderspital, Gürtel
Verfügbarkeit: ab 01.07.2024
Wohnung:
Die Garconniere liegt im 1. Dachgeschoss und ist bequem per Aufzug zu erreichen und liegt in einer ruhigen Seitengasse des Wiener Gürtels
zwischen dem St. Anna Kinderspital und dem Wiener AKH.
Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf: Wohnraum mit Wohnküche, Badezimmer, Vorraum, Abstellraum
Die Wohnküche verfügt über einen Herd, einen Ofen, einen Kühlschrank, eine Spüle und eine Mikrowelle sowie Einbauschränke.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, eine Toilette und einen Waschmaschinenanschluss.
Der Wohnraum ist außerdem mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Die Wohnung wird auf vier Jahre befristet und möbliert (siehe Fotos) vermietet.
Kostenaufstellung:
Bruttomonatsmiete inkl BK: 950 Euro inkl USt
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten = 2.850,00 Euro
Alle Angaben haben wir von der Eigentümerin erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr.
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Alle Angaben haben wir von der Eigentümerin erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.