Unbefristete 3-Zimmer-Altbauwohnung direkt am Naschmarkt

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht ausschließlich schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. 

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens - direkt am Naschmarkt. Die Umgebung bietet endlose kulinarische Möglichkeiten und eine ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. 

Aktuell bietet die Wohnung drei Zimmer. Der Vermieter wäre jedoch bereits bei Unterzeichnung eines dreijährigen, mieterseitigen Kündigungsverzichts eine Trennwand samt Türe in Absprache mit dem Mieter herzustellen. Hierzu finden Sie zwei verschiedene Möglichkeiten bei den Plänen. Siehe rote Wand.

Highlights:

• KOMPLETTKÜCHE
• DIREKT AM NASCHMARKT
• U-BAHNSTATION VOR DER HAUSTÜRE
• HOFER & BILLA DIREKT NEBENAN
• HOFSEITIGES SCHLAFZIMMER

INFOS ZUR WOHNUNG

• STOCKWERK: 2. Stock ohne Lift
• BAUJAHR: um 1880
• BEZIEHBAR: sofort
• WOHNFLÄCHE: Ca. 123,71 m²
• ZIMMER: 4 inkl. Wohnküche
• MÖBLIERT: Nein - nur Bad und Küche sind möbliert
• WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja (im Abstellraum)
• LIFT: Nein
• BADEZIMMER: Badewanne & Waschbecken
• WC: Separat mit Handwaschbecken
• HEIZUNG: Gasetagenheizung mit Radiatoren
• KELLERABTEIL: Nein, Abstellraum am Dachboden
• MIETDAUER: unbefristeter Vertrag
• KÜCHE: Komplettküche (Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug)
• VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Station U4 - Kettenbrückengasse
• HWB: 104,5 kWh/m²a; fGEE 1,83
• KLASSE: D/D

MONATSMIETE WOHNUNG

• HAUPTMIETZINS: € 1.070,77
• BETRIEBSKOSTEN: € 283,78 

• UMSATZSTEUER 10%: € 135,45
• GESAMT: € 1.490,-- / Monat

ZUZÜGLICH Strom (nach Verbrauch)

ZUZÜLICH Heizkosten (nach Verbrauch)

• Einkommensnachweis erforderlich
• für max. drei Personen ohne Haustier

NEBENKOSTEN WELCHE VOM MIETER ZU TRAGEN SIND

• KAUTION: € 4.500,--

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.