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In Sanierung *** Dachgeschosswohnung *** nahe Arenbergpark - Einbauküche vorhanden
1030 Wien
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Eckdaten
| Objektart | Wohnung: Dachgeschoß |
| Ortsangabe | 1030 Wien |
| Umgebung | Arenbergpark |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 65,82 qm |
| Toiletten | 1 |
| Bäder | 1 |
| Stockwerk | 1. DG / Maisonettewohnung mit Lift |
| Gesamtanzahl an Stockwerken | 7 |
| Bezugstermin | 01.12.2024 |
Kosten
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Gesamtmiete | € 1.334,64 |
| Miete | € 1.020,21 |
| Betriebskosten | € 193,10 |
| Umsatzsteuer | € 121,33 |
| monatliche Gesamtbelastung | € 1.334,64 |
Ausstattung
| Böden | Parkett, Fliesen |
| Heizung | Zentralheizung |
| Besonderheiten |
Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Keller, Badewanne, Barrierefrei, Fahrradraum, Personenaufzug, Kabel/Satelliten-TV, Einbauküche, Seniorengerecht |
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer perfekten Pärchenwohnung?
Dann haben wir die perfekte Immobilie für Sie!
Diese charmante Maisonettewohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss und verfügt über zwei Zimmer, welche hof- und straßenseitig orientiert sind.
Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet.
Aktuell befindet sich die Wohnung noch in Sanierung und ist ab 01.12.2024 bezugsfertig.
Raumaufteilung
- Vorraum
- Küche mit Fenster
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und WMA
- WC
Zögern Sie nicht mich schriftlich zu kontaktieren, eine persönliche Besichtigung von diesem schönen Objekt wird Sie garantiert überzeugen!
Die Umgebung
Das Haus befindet sich in einer sehr guten Lage und wird von der U3 Station "Kardinal-Nagl-Platz" optimal mit der Innenstadt und den Erholungsgebieten in nächster Umgebung verbunden. Zudem ist der Arenbergpark ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Zu Fuß erreichen Sie zudem bequem: Diverse Apotheken, Supermärkte, Restaurants, Kindergärten, Schulen und Spielplätze.
Kostenaufschlüsselung
Nettomiete = 1.213,31,-
Heizkosten = 117,03,-
USt 10 % = 121,33,-
USt 20% = 23,41,-
Summe = 1.475,08,-
Kaution = 4.425,-
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage!
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Die dargestellte Einrichtung dient nur der Illustration.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
