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Ein Zuhause zum Wohlfühlen! 2-Zimmerwohnung nahe dem Arenbergpark - Einbauküche - Abstellraum
1030 Wien
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Eckdaten
| Objektart | Wohnung: Etagenwohnung |
| Ortsangabe | 1030 Wien |
| Umgebung | Landstraßer Hauptstraße |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 73,04 qm |
| Toiletten | 1 |
| Bäder | 1 |
| Abstellräume | 1 |
| Stockwerk | 3. Etage / 3. Liftstock |
| Gesamtanzahl an Stockwerken | 8 |
| Bezugstermin | 01.10.2024 |
| HWB | 31.77 kWh/m2a |
| HWB-Klasse | B |
Kosten
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Gesamtmiete | € 1.269,83 |
| Miete | € 986,04 |
| Betriebskosten | € 168,35 |
| Heizkosten | € 50,37 |
| Umsatzsteuer | € 124,34 |
| monatliche Gesamtbelastung | € 1.329,10 |
Ausstattung
| Böden | Parkett, Fliesen |
| Heizung | Zentralheizung |
| Besonderheiten |
Abstellraum, Badewanne, Fahrradraum, Personenaufzug, Kabel/Satelliten-TV, Einbauküche |
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer perfekten Pärchenwohnung?
Dann haben wir die perfekte Immobilie für Sie!
Diese charmante Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über zwei Zimmer, welche hof- und straßenseitig orientiert sind.
Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet und ist ab 01.10.2024 verfügbar.
Raumaufteilung
- Vorraum
- Küche mit Fenster
- großzügiges Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und WMA
- WC mit Handwaschbecken
- Abstellraum
Die Umgebung
Das Haus befindet sich in einer sehr guten Lage und wird von der nur wenige Minuten entfernten U3 Station "Kardinal-Nagl-Platz" optimal mit der Innenstadt und den Erholungsgebieten in nächster Umgebung verbunden. Zudem ist der Arenbergpark ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Zu Fuß erreichen Sie zudem bequem: Diverse Apotheken, Supermärkte, Restaurants, Kindergärten, Schulen und Spielplätze.
Mietpreis
Hauptmietzins EUR 986,04
BK EUR 168,35
WW+HK EUR 50,37
USt. EUR 124,34
Gesamt p.M. EUR 1.329,10
Kaution - EUR 3.987,00
Abwicklungshonorar - EUR 195,00 zzgl. 20% USt.
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
