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RUHIGE 3 Zimmer Wohnung mit LOGGIA / 7 .STOCKWERK / modernes Haus
1030 Wien
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Eckdaten
| Objektart | Wohnung: Etagenwohnung |
| Ortsangabe | 1030 Wien |
| Umgebung | Erdberger Lände 26 |
| Wohnfläche | 69,20 qm |
| Loggias | 1 (6,60 qm) |
| Toiletten | 1 |
| Bäder | 1 |
| Abstellräume | 1 |
| Stockwerk | 7. Etage / 7. Stock (mit Lift) |
| Bezugstermin | September 2024 |
| HWB | 16.99 kWh/m2a |
| HWB-Klasse | A |
Kosten
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Gesamtmiete | € 1.395,00 |
| Miete | € 1.254,20 |
| Betriebskosten | € 128,00 |
| Umsatzsteuer | € 12,80 |
| monatliche Gesamtbelastung | € 1.395,00 |
Ausstattung
| Böden | Parkett, Fliesen |
| Heizung | Zentralheizung |
| Besonderheiten |
Südbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Barrierefrei, Personenaufzug, Wohnküche / offene Küche |
Beschreibung
Auf Anfage wird ein 360-Rundgang zugesendet!
Lage: 1030 Wien, Erdberger Lände 26 (rückseitig - sehr ruhig!)
- Naherholungsgebiet „Grüner Prater“ fußläufig nur 150 m entfernt
Eckdaten:
- Wohnzimmer mit Küche und Ausgang auf den Balkon
- 6,6 m2 südseitige Loggia (mit Wasseranschluss)
- 2 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner
- Abstellraum
- separate Toilette mit Handwaschbecken
- 7. Stock (mit Lift)
- Zentralheizung
- modernes Haus
- 1,3 m2 Kellerabteil
- 700 m Fußweg zur U-Bahn-Station Kardinal-Nagl-Platz
- Fahrradraum sowie Kinderwagenabstellraum
Garage:
Bei Bedarf kann ein Garagenplatz angemietet werden (mit Lademöglichkeit für E-Autos)
Mietdauer: 4 Jahre
Mietbeginn: ab September 2024
Miete:
1.254,20 Nettomiete
128,00 Betriebskosten
12,80 USt. (10 %)
-------------------
1.395,00 Bruttomiete
Energiekosten:
57,20 Warmwasser, Kaltwasser (Akonto)
36,00 Heizung (Akonto)
-------------------
93,20 Gesamt Energie (Akonto)
Kaution: EUR 5.000,--
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
