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Sofort verfügbar | Parkblick | Helle Neubau-Singlewohnung mit Einbauküche | U-Bahn- & Donauinselnähe
1020 Wien
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Eckdaten
| Objektart | Wohnung: Etagenwohnung |
| Ortsangabe | 1020 Wien |
| Umgebung | Donauinsel - U1 Vorgartenstraße |
| Zimmer | 1 |
| Wohnfläche | 40,95 qm |
| Kellerfläche | 3,94 qm |
| Toiletten | 1 |
| Bäder | 1 |
| Stockwerk | 4. Etage mit Lift |
| Bezugstermin | sofort |
| HWB | 41.70 kWh/m2a |
| HWB-Klasse | B |
Kosten
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Gesamtmiete | € 799,00 |
| Miete | € 613,75 |
| Betriebskosten | € 112,61 |
| Umsatzsteuer | € 72,64 |
| monatliche Gesamtbelastung | € 799,00 |
Ausstattung
| Böden | Parkett, Fliesen, Kunststoffboden |
| Heizung | Zentralheizung |
| Besonderheiten |
Badewanne, Barrierefrei, Fahrradraum, Personenaufzug, Kabel/Satelliten-TV, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Räume veränderbar, Seniorengerecht, Tiefgarage |
Beschreibung
KEINE TELEFONISCHE VEREINBARUNG
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) berücksichtigen können.
Die Wohnung liegt in einem gepflegtem Neubaugebäude in bester Infrastruktur. In Gehreichweite befindet sich DAS WIENER FREIZEITPARADIS - die Donauinsel. Außerdem gelangt man gleich zur U-Bahnstation Vorgartenstraße (ca. 300m) und man hat den (grünen) Prater sowie die WU-Wien in der Nähe. Weiters sind in der unmittelbaren Umgebung zahlreiche Nahversorger & Gastronomen.
Highlights:
- EINBAUKÜCHE
- HELL MIT WESTAUSRICHTUNG
- UNMITTELBARE NÄHE ZUR DONAUINSEL
- U-BAHNSTATION U1 - VORGARTENSTRAßE
- NAHVERSORGER DIREKT UMS ECK - Hofer, DM, Penny usw.
INFOS ZUR WOHNUNG
- STOCKWERK: 4. Stock mit Lift
- BAUJAHR: 1999
- BEZIEHBAR: sofort
- BEFRISTUNG: 5 Jahre
- WOHNFLÄCHE: Ca. 40,95 m²
- ZIMMER: 1
- MÖBLIERT: Küche
- BADEZIMMER: Badewanne, Waschbecken und Toilette
- WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja, in Küche
- HEIZUNG: Haus Zentralheizung Gas - Radiatoren
- KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM: Ja
- WASCH- & TROCKENRAUM: Ja
- KELLERABTEIL: Ja – ca. 3,94 m²
- KÜCHE: Einbauküche
- VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Station U1 Vorgartenstraße ca. 300m entfernt
- INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe (Hofer, Penny, DM u.v.m.).
- HWB: 41,7 kWh/m²a; fGEE 2,48
- KLASSE: B/D
MONATSMIETE WOHNUNG
- NETTOMIETE: € 613,75
- BETRIEBSKOSTEN INKL. LIFT: € 112,61
- UMSATZSTEUER 10%: € 72,64
- BRUTTOMIETE: € 799,-- / Monat
ZUZÜGLICH Strom (nach Verbrauch)
ZUZÜGLICH Heizkosten: derzeit € 56,51
KAUTION: ab 4 Bruttomonatsmieten (in Abhängigkeit zur Bonität)
VERTRAGSERRICHTUNG: €179,--
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
