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Direkt am Augarten / U2 Station *** IN SANIERUNG *** 4-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss *** separate Küche *** Nähe Taborstraße
1020 Wien
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Eckdaten
| Objektart | Wohnung: Erdgeschoß |
| Ortsangabe | 1020 Wien |
| Umgebung | Augarten, Taborstraße, Schwedenplatz, Obere Augartenstraße |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 97,00 qm |
| Toiletten | 2 |
| Bäder | 1 |
| Stockwerk | EG |
| Bezugstermin | 01.10.2024 |
Kosten
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Gesamtmiete | € 1.583,62 |
| Miete | € 1.212,50 |
| Betriebskosten | € 226,59 |
| Sonstige Kosten | € 0,62 |
| Umsatzsteuer | € 143,91 |
| monatliche Gesamtbelastung | € 1.583,62 |
Ausstattung
| Böden | Parkett, Fliesen |
| Heizung | Etagenheizung, Gas |
| Besonderheiten |
Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Badewanne, Gaestewc, Einbauküche, WG geeignet |
Beschreibung
aktuell in Sanierung II 2 Zimmer und 2 Kabinette II separate Küchenzeile II Erdgeschoss II Nähe U2 Station Taborstraße II beim Augarten
Ideal für Pärchen, Familien und WG's
Hard Facts
2-Zimmer und 2 Kabinette
separte Küchenzeile
Erdgeschoss
Badezimmer mit Badewanne und WC
zusätzlich separates WC
Vorraum
Ausrichtung: Ost-West
Befristung: unbfristetes Mietverhältnis
Mietbeginn: ab 01.10.2024
Öffentliche Anbindung: U2 Taborstraße, Straßenbahnlinien 1 und 2, Buslinie 5b
Nähe: Augarten, Taborstraße, Schwedenplatz, Heinestraße, Castellezgasse
Die Wohnung wird aktuell saniert und voraussichtlich Anfang / Mitte Oktober bezugsfertig sein.
Bruttomiete: 1.583,62 Euro
Kaution = 6.500 Euro
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind damit ohne Gewähr.
Bei Interesse können wir gerne einen Besichtigungstermin koordinieren.
Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
