Innovativer Betriebsstandort mit ca. 3.300m² Nutzfläche | Büro-, Produktions- & Lagerflächen | Teilflächen möglich

2100 Korneuburg

Zurück zur Liste
Zur Merkliste
1 / 1
55187
Objektnummer
11,00
€ monatl. Brutto-Kaltmiete
3.005,00
m2

Eckdaten

Objektart Industrie / Gewerbe: Produktion / Betriebsobjekt
Ortsangabe 2100 Korneuburg, Niederösterreich
Umgebung Korneuburg Nord - Autobahn
Nutzfläche 3.267,00 qm
Bürofläche 262,00 qm
Lagerfläche 3.005,00 qm

Kosten

Provision 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamtmiete € 11,00
Miete € 11,00
monatliche Gesamtbelastung € 11,00

Ausstattung

Böden Estrich
Heizung Zentralheizung
Besonderheiten Dusche,
Räume veränderbar,
Wachdienst,
Parkplatz

Beschreibung

Das Industriezentrum Korneuburg Nord bietet aufgrund seiner zahlreichen Betriebsansiedelungen nicht nur die Möglichkeit auf endlose Synergieeffekte, sondern verfügt auch über eine perfekte (Über-)Regionale Anbindung und einen schnellen Anschluss in das Wiener Stadtgebiet.

 

Das innovative Gelände ist äußerst gepflegt und bietet Ihnen somit die Gelegenheit einen repräsentativen Firmensitz zu schaffen.

 

Angebotene Einheit

Repräsentatives Gebäude mit guter Erreichbarkeit

3.267m² Nutzfläche davon 262m² Büro, 1.100m² Produktionsfläche, 1.130m² Lager (Adaption auf Produktion möglich) und 775m² Lager. 

Parkmöglichkeit direkt vor dem Objekt

 

Konditionen

Hauptmietvertrag auf 3 Jahre befristet mit Verlängerungsoption

Hauptmietzins ab €11/m²

Betriebskosten €3,5/m²

Kaution 3 Bruttomonatsmieten

Provision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

 

Die Betriebskosten enthalten u.a. Wartung der technischen Einrichtung wie Tore, einen Sicherheitsdienst, die tägliche Reinigung der Sanitärbereiche, Hausverwaltung und Betreuung vor Ort u.v.m.

 

Fragen Sie auch nach Ihrer Wunschgröße, am besten unter Angabe des beabsichtigten Verwendungszwecks.

 

Bei den allen Größen handelt es sich um circa Angaben. Preise verstehen sich zzgl. Ust.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

2100 Korneuburg, Niederösterreich

Kontakt

Martin Dreisiebner (Portraitfoto)

Martin Dreisiebner

Mobil: +43 699 / 11 69 64 17

E-Mail: martin.dreisiebner@riwog.at

Anfragen

Anfrage zu Immobilie 55187

Schließen

Daten

Nachricht *

* Pflichtfeld

Ihre Anfrage

Schließen

Vielen Dank für Ihre Anfrage! Wir werden uns umgehend bei Ihnen melden!