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Pizzeria mit Top Bewertungen und großen Kundenstock sucht wegen Pensionierung Nachfolger
1070 Wien
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Eckdaten
| Objektart | Gastgewerbe: Gastronomie und Wohnung |
| Ortsangabe | 1070 Wien |
| Nutzfläche | 142,82 qm |
| Toiletten | 2 |
| Abstellräume | 2 |
| Bezugstermin | Flexible |
Kosten
| Provision | 5.767,56 € inkl. 20% USt. |
| Gesamtmiete | € 1.922,52 |
| Miete | € 1.131,30 |
| Betriebskosten | € 470,80 |
| Umsatzsteuer | € 320,42 |
| monatliche Gesamtbelastung | € 1.922,52 |
Beschreibung
Die Betreiber wollen nach fast 30 Jahren in der Gastronomie ihren Ruhestand antreten und suchen deshalb einen Nachfolger. Die Pizzeria ist bekannt & beliebt, hat sehr viele Stammkunden und auch sehr gute Bewertungen (siehe Rezensionen Google und TripAdvisor).
Insgesamt stehen ihnen aktuelle ca. 45 Sitzplätze drinnen + ca. 20 Sitzplätze draußen im sturmsicheren Schanigarten (Baujahr 2020) zur Verfügung.
Die Betreiber sind flexibel mit der Übernahme. Sie können gerne (die erste Zeit) bis man eingearbeitet ist, mithelfen bzw. ihr Personal einschulen.
Die Investitionsablöse von EUR 145.000,00 versteht sich für das gesamte Inventar (wie z. B. Tische, Stühle, Schanigarten, Lüftungen, Gasherd, Pizzaofen, Kühlschränke, Kaffeemaschine, Knetmaschine uvm. - Details finden Sie, auf Anfrage, in der Betriebsanlagengenehmigung).
Im Prinzip können Sie hier sofort mit einem starken Umsatz rechnen.
Es gibt sogar die Möglichkeit, noch eine Fläche (gleich neben der Küche) von 26,81m² (aktuell als Wohnung genutzt, jedoch mit Gewerblicher Widmung sprich: man könnte dahingehend sogar erweitern), dazu zu mieten. Details auf Anfrage.
Grundriss folgt.
Bruttogesamtmiete EUR 1.922,52
Nettomiete ohne BK EUR 1.131,30
Betriebskosten EUR 470,80
USt. EUR 320,42
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. = EUR 5.767,56
Kaution
3 Bruttomonatsmieten = EUR 5.767,56
Ablöse
EUR 145.000,00
Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage.
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
