38m² Büroeinheit mit Teeküche und Dusche | Lastenaufzug vorhanden | U-Bahnnähe

1150 Wien

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55812
Objektnummer
589,00
€ monatl. Brutto-Kaltmiete
38,00
m2

Eckdaten

Objektart Büro / Praxis: Büro
Ortsangabe 1150 Wien
Umgebung U-Bahnstation Längenfeldgasse
Nutzfläche 38,00 qm
Toiletten 1
Bäder 1
Stockwerk 4. Etage mit Lift
Bezugstermin sofort

Kosten

Gesamtmiete € 589,00
Miete € 420,00
Betriebskosten € 57,30
Sonstige Kosten € 16,24
Umsatzsteuer € 95,46
monatliche Gesamtbelastung € 589,00

Ausstattung

Böden Laminat
Heizung Zentralheizung
Besonderheiten Dusche,
Lastenaufzug,
Personenaufzug,
Teeküche

Beschreibung

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.

 

Das Gebäude befindet sich in der Nähe der U-Bahnstation Längenfeldgasse und ist somit sehr gut aufgeschlossen.

 

  • Ein Personen- und ein Lastenaufzug stehen zur Verfügung. 
  • Gemeinschaftliche WC-Anlage im Stockwerk vorhanden

 

Der Vormieter hat in der Einheit eine Sicherheitstüre, eine Teeküche und eine Dusche verbaut (ohne Gewähr auf Beschaffenheit/Funktion vom Vermieter).

 

Die Raumhöhe beträgt ca. 2,55m

 

Keine Vermietung an Tätigkeiten, welche mehr Lärm erzeugen als ein normaler Bürobetrieb. 

 

  • Einkommensnachweis erforderlich
  • Mieter muss vorsteuerabzugsfähig sein

 

Befristung auf 5 Jahre

Hauptmietzins €420,00

Betriebskosten €57,30

Liftkosten €16,24

Heizkostenakonto €53,28

Stromakonto €11,73

Nettomiete inkl. BK, Lift, Heizung und Strom €558,55

20% Ust. €111,71

Bruttomiete €670,26

 

Kaution €2.200,00

Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Mwst.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

1150 Wien

Kontakt

Martin Dreisiebner (Portraitfoto)

Martin Dreisiebner

Mobil: +43 699 / 11 69 64 17

E-Mail: martin.dreisiebner@riwog.at

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