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115m² Büro-/Ausstellungsfläche | frei einteilbar | mit Lastenaufzug | U-Bahhnähe
1150 Wien
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Eckdaten
| Objektart | Büro / Praxis |
| Ortsangabe | 1150 Wien |
| Umgebung | U-Bahnstation Längenfeldgasse |
| Zimmer | 2 |
| Nutzfläche | 115,00 qm |
| Toiletten | 2 |
| Stockwerk | 3. Etage mit Lift |
| Bezugstermin | nach Vereinbarung |
| HWB | 223.04 kWh/m2a |
| HWB-Klasse | F |
Kosten
| Provision | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Gesamtmiete | € 1.374,84 |
| Miete | € 922,40 |
| Betriebskosten | € 174,00 |
| Sonstige Kosten | € 49,30 |
| Umsatzsteuer | € 229,14 |
| monatliche Gesamtbelastung | € 1.374,84 |
Ausstattung
| Böden | Fertigparkett |
| Heizung | Zentralheizung |
| Besonderheiten |
Lastenaufzug, Personenaufzug, Räume veränderbar |
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine Büro-/Ausstellungsfläche im Gesamtausmaß von ca. 115m², aktuell aufgeteilt auf zwei Räume. Siehe Grundriss. Das Büro befindet sich im 3. Obergeschoss und ist mit einem Personen- sowie einem Lastenaufzug aufgeschlossen.
Gemeinschaftliche Sanitärräume befinden sich im Stockwerk.
Ein Mieter muss vorsteuerabzugsberechtigt sein und eine adäquate Bonität vorweisen können können.
Konditionen
Hauptmietvertrag auf 5 Jahre
Hauptmietzins € 922,40
Betriebskosten € 174,00
Lift (Personen & Lasten) € 49,30
Bruttomiete € 1.374,84
Heizkostenakonto netto € 161,28
Stromakonto netto € 33,87
Gesamtmiete inkl. BK, Lift, Strom- & Heizungsakonto und Ust. € 1.609,02
Kaution 4 Bruttomonatsmieten
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Mwst.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
